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    Ma quali sono le varie tipologie di mutuo?



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    I contratti di mutuo si possono distinguere per durata, finalità e tassi d’interesse. La legislazione contempla infatti l’esistenza di finanziamenti di media o lunga durata.

    Sul mercato è possibile dunque trovare mutui da 5, 10, 15 e 20 anni, e anche se utilizzati più raramente, da 25, 30, 35 o 40 anni.
    Questi ultimi (35 e 40 anni) sono concessi solo in casi particolari, ad esempio la sottoscrizione di un finanziamento per l’acquisto della prima casa da parte di un richiedente con meno di 35 anni di età.

    Troviamo poi il tasso di interesse, ossia il valore, dichiarato in percentuale, che indica la maggiorazione che il beneficiario paga a fronte della concessione del credito.



    Tipologie tassi di interesse per i Mutui

    Esistono varie tipologie di tassi d’interesse, ma quelli adottati più comunemente sono: tasso fisso tasso variabile tasso misto.

    Il finanziamento a tasso fisso presenta lo stesso tasso d’interesse per tutta la durata del contratto, mentre quello variabile è soggetto alle variazioni di mercato del parametro di riferimento (Euribor o BCE).

    Il tasso misto è la combinazione di fisso e variabile. I finanziamenti a tasso misto possono prevedere:

    la possibilità di modificare periodicamente il tasso da fisso a variabile o viceversa, a seconda di scadenze ben definite da contratto.
    Il rimborso di parte del capitale con l’applicazione di un tasso fisso e della quota restante a tasso variabile.



    Miglior mutuo prima casa

    Per quanto riguarda le finalità, il mutuo è solitamente legato ad esigenze specifiche, tra le principali ragioni che portano alla richiesta del credito troviamo:

    acquisto o costruzione di un immobile ristrutturazione di un immobile liquidità.

    I mutui più richiesti sono senza dubbio quelli per l’acquisto di un immobile, di solito ad uso abitativo. Categoria di finanziamento che, se sottoscritta per l’acquisto della prima casa, dà diritto a delle detrazioni fiscali previste per legge.
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