Come si confronta mutui prima della scelta del piano di ammortamento più adatto alle proprie esigenze? Analizzando diverse proposte di finanziamento e osservando dettagli come il tasso applicato.
Quando si confronta mutui online è necessario, prima di scegliere l’istituto di credito con cui stipulare il contratto, è necessario analizzare le alternative a tasso fisso e quelle a tasso variabile.
Cominciamo dalle opzioni a tasso fisso, analizzando il prodotto Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa. Prendiamo come ipotesi la richiesta di 100.000€ e la scelta di un piano di ammortamento di 20 anni. In questo caso si avrebbe una rata pari a 515,41€, con TAN e TAEG corrispondenti al 2,20 e al 2,43%.
Ogni volta che si procede con confronta mutui è fondamentale analizzare diversi piani con la medesima tipologia di tasso.
A tal proposito, dopo aver dettagliato il mutuo a tasso fisso di Banca Intesa, osserviamo le caratteristiche del mutuo a tasso fisso di BNL Gruppo BNP Paribas.
In questo caso, prendendo come ipotesi ancora una volta la richiesta di 90.000€ e la scelta di un piano di ammortamento di 20 anni, si avrebbe una rata pari a 527,47€, con TAN e TAEG al 2,45 e al 2,62%.
Vuoi un piano flessibile e in grado di venire incontro alle tue esigenze nel corso del tempo? Confronta mutui a tasso variabile! Anche in questo caso è utile prendere in esame più preventivi.
Cominciamo a farlo analizzando il Mutuo Domus Variabile di Banca Intesa. Ipotizziamo la richiesta di 100.000€ e la scelta di un piano di ammortamento di 20 anni. In questo caso si avrebbe una rata mensile pari a 466,08€, con TAEG corrispondente all’1,34% e tasso calcolato sulla base dell’Euribor 1 mese.
Questa tipologia di mutuo prevede spese di perizia e d’istruttoria corrispondenti rispettivamente a 320 e 400€.
Se vuoi risparmiare sul mutuo – consapevole comunque della possibilità di trasferirlo da un istituto di credito a un altro e di negoziare condizioni più vantaggiose – confronta diversi piani con il medesimo tasso.
Rimanendo sempre nell’ambito del tasso variabile e tenendo ferma l’opzione della richiesta di 100.000€ con scelta di un piano di rimborso della durata di 20 anni, osserviamo il piano di Banca Popolare di Milano.
In questo caso si avrebbe una rata mensile pari a 470,55€, con TAEG pari all’1,41% e tasso calcolato sulla base dell’Euribor 1 mese, maggiorato di uno spread dell’1,40%.
Questo mutuo – riservato a persone fisiche di età non superiore ai 75 anni alla scadenza del piano di ammortamento – prevede spese di perizia e oneri d’istruttoria pari a 214,72 e 800€.
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