Mutui Inps prima casa: perché sceglierlo

By Luigi Benotti on Marzo 7, 2016

L’acquisto della prima casa è un investimento che va ponderato con attenzione. Per questo motivo è utile approfondire le caratteristiche del maggior numero possibile di piani, analizzando per esempio i mutui Inps prima casa.

Mutui Inps: cosa sapere sui requisiti

I requisiti per l’accesso ai mutui Inps prima casa vedono in primo piano l’iscrizione alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Se l’iscritto è un pensionato è sufficiente che l’anzianità d’iscrizione sia superiore a 1 anno, mentre per i lavoratori è vincolante la titolarità di un contratto a tempo indeterminato.

Inps ex Inpdap mutui: quali altre finalità oltre alla casa?

Quando si parla di mutui Inps prima casa è necessario considerare come finalità principale l’acquisto della prima casa d’abitazione per l’iscritto alla Gestione o per un suo familiare stretto.

Questa non è però l’unica finalità dei piani ipotecari Inps ex Indpap, che consentono anche di accedere al credito per la ristrutturazione di un immobile o per la costruzione di un box o di un posto auto.

Ecco i limiti di finanziamento a seconda delle finalità:

Mutuo per l’acquisto della prima casa: limite di finanziamento pari a 300.000€, a cui possono essere aggiunti altri 6.000 per la copertura delle spese assicurative non obbligatorie.
Mutuo per la ristrutturazione ordinaria o straordinaria di un immobile già esistente: limite finanziabile pari a 150.000€ e in ogni caso sempre inferiore al 40% del valore dell’immobile secondo perizia.
Mutuo per la costruzione di un box o di un posto auto da considerare come pertinenza dell’abitazione principale e da erigere ad almeno 500 metri da essa: limite finanziabile pari a 75.000€.

Mutui Inps prima casa: tutte le informazioni sul tasso

A questo punto è arrivato il momento di parlare del tasso dei mutui Inps prima casa. Ecco quali sono i valori a cui fare riferimento:

Tasso fisso pari al 2,95% (il valore in questione è stato oggetto di modifiche il 1° luglio 2015, in quanto prima di tale data era pari al 3,75%).
Tasso variabile da ricavare sulla base dell’Euribor 6 mesi, maggiorato di 200 punti base e calcolato su un lasso di tempo di 360 giorni.

Mutui ipotecari Inps ex Inpdap: ecco come presentare la domanda

Come si accede ai mutui Inps prima casa? Presentando l’apposita domanda esclusivamente per via telematizzata dal 1° al gennaio, dal 1° al 10 maggio e dal 1° al 10 settembre di ogni anno.

Fondamentale è allegare alla domanda di accesso tutti i documenti richiesti, compresa la dichiarazione sostitutiva di atto notorio da compilare in ogni singola parte (è bene fare attenzione a questo aspetto, dal momento che le domande non complete vengono rigettate). Le istanze caratterizzate da una documentazione completa e dall’aderenza ai requisiti del regolamento Inps vengono accettate basandosi sulla disponibilità quadrimestrale della Direzione Regionale competente.

Contenuti che potrebbero interesarti