Surroga mutuo 2016: cambia mutuo e risparmia
Surroga mutuo: uno strumento conveniente
In un panorama creditizio sofferente per tutta la durata della crisi, la surroga ha rappresentato una risorsa imprescindibile. Anche quest’anno, nonostante il peggio sia ormai alle spalle, la surroga mutuo 2016 si propone come il vero traino del credito italiano.
Il motivo va rintracciato in un fatto piuttosto semplice: è conveniente per i consumatori finali e allo stesso tempo contribuisce a rendere il mercato più dinamico.
La convenienza è determinata dalla possibilità di “spostare” il mutuo da una banca all’altra. E’ vero che il margine di differenza tra un istituto e l’altro non è molto largo, ma è altrettanto vero che, rispetto a qualche anno fa, le condizioni sono cambiate.
Tre anni di politica monetaria espansiva della Bce hanno abbassato drasticamente i tassi di interesse, dunque chi accende un mutuo oggi affronta costi minori rispetto a chi lo ha acceso, per esempio, nel 2006.
Surroga mutuo prima casa conviene
La surroga, poi, stimola il mercato perché mette in competizione le banche, che quindi sono costrette ad aggiornare i propri prodotti. Gli istituti hanno accesso a un mercato più grande, ossia quello formato dagli individui che hanno già stipulato un finanziamento.
A fare da fluidificante, l’assenza di penali, stabilita con il decreto Bersani del 2007. L’unico problema risiede nelle prospettive future: l’Unione Europa per mezzo di una direttiva ha consigliato “caldamente” di reintrodurre le penali, ma non è detto che il Governo ubbidirà.
Mutuo surroga 2016: i prodotti più convenienti
Se è vero che la concorrenza tra le banche si è fatta più aggressiva, ciò implica una certa eterogeneità nei prodotti. La situazione è proprio questa: alcuni istituti offrono una surroga mutuo 2016 più vantaggioso.
Ipotizziamo un impiegato statale di 45 anni, residente a Roma, che voglia surroga un mutuo ventennale di 150.000 euro. Le offerte migliori sarebbero le seguenti.
- Tasso fisso. Il prodotto più conveniente è Mutuo Domus Fisso di Banca Intesa San Paolo. La rata mensile è di 802 euro, il Tan è del 2,60%, il Taeg del 2,72. Non ci sono spese di istruttoria e per la perizia. La seconda scelta ricade su Mutuo Fisso Prefissato di WeBank, che propone una rata di 816 euro, un Tan del 2,80% e u Taeg del 2,83%.
- Tasso variabile. La situazione in questo caso è molto eterogenea. La prima scelta è rappresentata da Mutuo Promo Surroga di Banca Popolare di Milano, che offre una rata di 704 euro, un Tan dell’1,20% e un Taeg del 1,26%. In alternativa si può pensare a Gran Mutuo Casa Semplice di Cariparma, che propone una rata di 707 euro, un Tan all’1,26% e un Taeg all’1,29%.
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