I Migliori Mutui Prima Casa aggiornato al 14 aprile 2017
Mutui prima casa: chi può richiederli?
I mutui prima casa sono speciali finanziamenti rivolti a coloro che non sono ancora proprietari di un immobile e che, per la prima volta, decidono di accedere un mutuo per acquistare la prima casa.
Questa tipologia di finanziamento permette di richiedere fino all’80% del valore dell’immobile acquistato anche se alcuni istituti arrivano a finanziare fino al 100% dell’importo a fronte di garanzie e interessi maggiori.
Mutui prima casa: le tipologie
Le tipologie di mutuo prima casa sono molteplici, quali:
- tasso fisso: l’opzione più sicura poiché è stabilito alla stipula del contratto e, nonostante le rate siano più alte rispetto a quelle di un variabile, sono di importo fisso per cui il rischio finanziario è minore;
- tasso variabile: il cliente sceglie un risparmio immediato ma è esposto alle fluttuazioni dei tassi, che nel tempo potrebbero far aumentare la rata;
- tasso con cap: l’ammontare degli interessi muta in base all’andamento di un indice di riferimento legato al costo del denaro. L’ opzione CAP permette di fissare a priori un tetto massimo al tasso di interesse per tutelarsi da possibili oscillazioni verso l’alto dei tassi di interesse;
- tasso misto: prevede il passaggio da un piano di ammortamento a tasso variabile a tasso fisso o viceversa.
Le offerte di mutuo prima casa aprile 2017
Ipotizzando di richiedere €135.000 da restituire in 25 anni, le proposte migliori sono quelle di Bancadinamica, Banco di Sardegna e la Banca Popolare di Milano.
Bancadinamica propone una rata mensile di €516,08 con TAN a 1,12% e TAEG a 1,21%. Le spese d’istruttoria ammontano a €675 e quelle di perizia a €275.
Banco di Sardegna offre il Mutuo Facile con rata di €511,90 con TAN a 1,05% e TAEG a 1,21%. Le spese di istruttoria sono a €700, quelle di perizia a €254.
Banca Popolare di Milano propone Tasso Fisso, con rata di €579,46, TANa 2,11% e TAEG a 2,27%. Spese di istruttoria e perizia ammontano rispettivamente a €1.000 e €215.
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