Piano di ammortamento a quote costanti
Piano di ammortamento quote costanti: quali le sue caratteristiche?
Il piano di ammortamento con quote costanti, ovvero l’ammortamento italiano, prevede che ogni quota di ammortamento sia costante e sostenuta in modo anticipato.
In modo particolare parliamo di ammortamento italiano quando sia le quote capitali che gli interessi sono posticipati.
A meno di differenti prescrizioni notarili o penali, il cliente può utilizzare un nuovo mutuo di importo corrispondente al debito residuo e chiudere il precedente, così da beneficiare di un interesse relato a un periodo di tempo più breve, rispetto alla durata rimanente del mutuo, e quindi più basso.
Facciamo un esempio concreto. Per un mutuo ventennale, è possibile dopo 5 anni fare una surroga o una sostituzione per chiudere il vecchio mutuo, e sostenere col nuovo un interesse non relativo a 20 anni, ma a 15. Il sesto anno diventa l’anno zero di ammortamento col nuovo mutuo.
Il piano di ammortamento quote costanti può essere redatto sia dal creditore, come nel caso più noto delle banche che si occupano di mutui immobiliari o di finanziamenti personali, sia dal debitore in fase di studio di fattibilità di investimento per cui è richiesta la contribuzione, sovvenzionamento o altro genere di sostegno finanziario.
Il piano predisposto dal potenziale debitore è un indicatore importante della capacità gestionale nella valutazione preventiva della proposta di finanziamento.
Se è redatto a corredo di un’apertura di credito in conto corrente con garanzia ipotecaria, l’ordinaria movimentazione del conto corrente operata dal debito rende più facile la redazione e la tenuta di un piano di ammortamento.
In generale vi ricordiamo che esistono due differenti piani di ammortamento: quello a rate costanti, il cosiddetto ammortamento francese, e l’ammortamento con quote capitali costanti, l’ammortamento italiano. Il piano sfruttato nel sistema bancario italiano è quello alla francese, ovvero strutturato su rati costanti.
-
Opinioni Mutuo Hello Bank: Vantaggi di questi finanziamenti
Hello Bank e il mutuo Hello! Home Tra le diverse proposte della banca online Hello Bank! quella del mutuo Hello! Home è una delle più interessanti sia per la...
6
Migliori Mutui Ristrutturazione a Tasso Fisso e Variabile Ottobre 2017
La maggior parte delle volte per apportare dei miglioramenti strutturali o estetici alla propria abitazione è necessario richiedere un finanziamento per sostenere i lavori e, a seconda del mutuo per...
Mutuo surrogato: come trovare l’offerta migliore
La surroga del mutuo è un’ azione che molte persone stanno effettuando negli ultimi anni, per alcuni precisi motivi. Il principale sta nel fatto che i tassi di interesse...
Mutuo Credit Agricole: tra benefit e soluzioni personalizzate
Con 52 milioni di clienti in oltre 50 paesi, la banca Credit Agricole si configura come uno dei gruppi bancari più solidi al mondo. Conti, carte, prestiti, mutui:l’offerta dell’istituto...
Scegliere il Miglior Mutuo Prima Casa grazie alla consulenza mutui
Quando si deve acquistare la prima abitazione della propria vita oltre all’agitazione e l’eccitazione per il momento importante, bisogna fare i conti con l’aspetto economico. Sono poche infatti le...
-
-
-
I Migliori Mutui Prima Casa aggiornato al 14 aprile 2017
Mutui prima casa: chi può richiederli? I mutui prima casa sono speciali finanziamenti rivolti a coloro che non sono ancora proprietari di un immobile e che, per la prima...
-
Assicurazione sul mutuo: come funziona e quali i costi
L’assicurazione sul mutuo è un obbligo per chiunque sottoscriva un contratto di questa natura. In questo modo si evita di esporre i propri familiari a rischi gravi in caso...
Assicurazione perdita lavoro Unicredit
Polizza perdita lavoro: cos’è Unicredit e altre compagnie finanziarie propongono soluzioni per chi perde il proprio impiego di lavoro e non può più pagare le rate mensili. Tutelare un...
-
0 comments